Neuigkeiten rund um Immobilien

hier gibt es Neuigkeiten aus der Immobilienwelt. Dazu Tipps und Tricks für Mieter und Vermieter, Käufer und Verkäufer und Hausbesitzer.

Tipps für Immobilienverkäufer

Eine Immobilie zu verkaufen ist gar nicht so einfach. Verkaufswillige Eigentümer müssen einige Unterlagen zusammenstellen und einen realistischen Immobilienwert ermitteln. Für Sie vermeiden wir den Immobilientourismus in Ihrem Haus. Nach erfolgreichen Besichtigungsterminen helfen wir Ihnen dann beim Kaufvertrag, damit dort die nächsten Fallen vermieden werden. Mit diesen Tipps machen Sie als Immobilienverkäufer am Ende ein gutes Geschäft.

Der Verkauf soll starten!

Ihr Haus oder die Eigentumswohnung sollen verkauft werden? Dabei möchten Sie idealerweise  einem möglichst guten Preis erzilen. Optimal wäre das auch noch in einem kurzem Zeitrahmen: Das klappt nur mit einer professionellen Vorgehensweise. Zuerst müssen Sie als Immobilienverkäufer alle wichtigen Bank -Unterlagen zusammenstellen,  vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur Teilungserklärung. So haben sie alles später für den Immobilenverkauf und die späteren Besichtigungen zusammen.

Mit Immobilienmakler – eine sehr gute Idee!

Auch wir als Immobilienmakler benötigen einige Informationen. Falls Sie als Verkäufer die Vermittlung nicht selbst in die Hand nehmen möchte. Denn hier lauern viele Gefahren. Deshalb ist ein seriöser Immobilienmakler Haftpflichversichert. Heut zu Tage rennen ja doch viele zu einem Rechtsanwalt, sobald jemand was falsch macht.  Noch schwieriger als das Zusammenstellen der Dokumente ist es, einen marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Hierbei helfen wir Ihnen mit Kaufpreisstatistiken oder ein Wertgutachten.

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Ankaufsgutachten.

Auch vermitteln wir Ihnen einen Sachverständigen, der Ankaufsgutachten. Das Exposé schließlich im WEB online zu veröffentlichen, ist hingegen schnell und unkompliziert von der Couch aus möglich. Aber auch hier gibt es Fallen. Für das Aufsetzen des Kaufvertrags lohnt es sich wiederum, ausreichend Zeit und die Beratung durch den Makler und dem Notar -Fachanwalt einzuplanen.

Wichtig vor dem Verkauf

Wer eine Immobilie erst erworben hat und innerhalb von zehn Jahren wieder verkaufen will, sollte seinen Verkaufswunsch wohl überdenken, weil es hier auch einiges zu beachten gilt.. Denn zumindest dann, wenn die Immobilie vermietet war, müssen Spekulationsgewinne mit dem individuellen Einkommensteuersatz zusätzlich versteuert werden. Bei selbst genutzten Immobilien fällt hingegen nicht immer Spekulationssteuer an.

• Ein Verkauf kann unrentabel sein, wenn die Spekulationsfrist oder andere Gründe dagegen sprechen. So gibt es noch andere Mittel und Wege, wie Sie als Eigentümer mit ihren Immobilien Geld verdienen können. Zum Beispiel über Vermietung.
• Steht der Entschluss zum Immobilienverkauf fest, dann kommt es vor allem auf die richtige Verkaufs- und Vermarktungsstrategie an. Worauf diese ausgerichtet sein sollte, wird im Artikel zur Wertermittlung von Immobilien erklärt.