Seriöser Immobilienmakler
Seriöse Makler!
Ein seriöser Immobilienmakler ist schon lange keine einfachen Vermittler mehr. Sie sind Berater und auch vertraut mit der Wertermittlung.
Sie beschaffen Unterlagen für den Verkauf der Immobilie, überprüfen Grundbuch, Grundrisse und Wohnflächen und erstellen Exposees. Makler führen die Kaufvertragsverhandlungen und kümmern sich später um die Übergabe der Immobilie an die Käufer.
Der Makler unterliegt dabei hohen, fachlichen Anforderungen, obwohl die Berufsbezeichnung Immobilienmakler nur wenig gesetzlich geschützt ist.
Bevor Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, sollten Sie also überprüfen, ob in Ihrer Region ein seriöser Immobilienmakler existiert.
Er schützt Sie vor vielen unliebsamen Überraschungen und nimmt Ihnen als Verkäufer im besten Fall sämtliche Arbeiten beim Verkauf der Immobilie ab.
Diskutieren Sie mit uns.
Was zeichnet für Sie einen seriösen Makler aus?
1. Indiz: Die Marktkenntnis
2. Indiz: Die Qualifikation
Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband, wie beispielsweise dem IVD. „So kann der Kunde davon ausgehen, dass sich der Makler einer Sach- und Fachkundeprüfung unterzogen hat und sich regelmäßig fortbildet“, erklärt Schick. Der Experte ermuntert Kunden sogar dazu, den Makler nach seiner Aus- und Weiterbildung zu fragen. „Seriöse Makler geben darüber bereitwillig Auskunft.“ Ein Qualitätsmerkmal sind beispielsweise Berufsabschlüsse zum Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau, Betriebswirt Grundstücks- und Wohnungswesen oder Kaufmann/Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Auch eine Zertifizierung des Immobilienmaklers nach der Maklernorm DIN EN 15733 steht für Qualität.
3. Indiz: Referenzen
Von einem kompetenten Makler kann man annehmen, dass er bereits einige Jahre am Markt etabliert ist. Er wird daher Referenzen seiner bisherigen Tätigkeit – also erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden – vorweisen können. Außerdem sollte man sich das Büro des Maklers anschauen um auszuschließen, dass es sich um einen Gelegenheitsmakler handelt.
4. Indiz: Schriftliche Vereinbarung
Alle Vereinbarungen zwischen dem Kunden und dem Makler sollten schriftlich fixiert werden. „In einem Maklervertrag mit dem Verkäufer werden neben seinen Dienstleistungen auch die Vertragslaufzeit, die Provisionshöhe bei einer erfolgreichen Vermittlung sowie die Auflösungsmodalitäten festgehalten“, sagt Schick. In keinem Fall wird der seriöse Makler eine Vorauszahlung verlangen. Für Mietobjekte ist die Maklerprovision im Wohnraumvermittlungsgesetz festgeschrieben und darf nicht mehr als zwei Monatsmieten plus Steuer betragen.
5.Indiz: Haftpflichtversicherung
„Wir alle sind Menschen, denen Fehler unterlaufen. Ein seriöser Makler sollte daher über eine ausreichende Vermögensschadenversicherung verfügen, die einspringt, wenn er mal einen Beratungsfehler macht – etwa, in dem er eine falsche Auskunft erteilt oder ihm ein Zahlendreher unterläuft, der erhebliche finanzielle Folgen mit sich bringt“, erklärt der Profimakler. Die im IVD organisierten Makler sind sogar verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen.
Quelle: Focus.de
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Herzliche Grüße, Ihr Immobilienmakler Burkhard Tienken ist da für die Region Lüdenscheid im Sauerland, Hagen und dem Märkischen Kreis zuständig. https://www.adler-immobilien-service.de/