Stadtzentrale EG-Wohnung im Grünen, 3 Zimmer, großer Balkon

• Zu Vermieten

620€

• BT_386ID
• 80 m²Wohnfläche
• 1Bedroom
• 1Bathroom

Lage: Diese gepflegte, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, Stadtzentralen Wohngegend in Lüdenscheid und liegt dennoch mitten im Grünen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Apotheken, Ärzte, Restaurants etc. die fußläufig erreichbar sind. Bis in die Lüdenscheider Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (6 Parteien) und erstreckt sich auf insgesamt 80 qm Wohnfläche. Sie verfügt über 3 Zimmer, (geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separates Gäste-WC, großer Balkon Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

Kleintiere erlaubt; Hunde nach Absprache mit dem Vermieter.

Lüdenscheid ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Märkischen Kreis, etwa 50 Kilometer östlich von Dortmund. Die Stadt liegt im Sauerland und ist von hügeligem Gelände, Wäldern und kleinen Flüssen umgeben.

Lüdenscheid hat eine Fläche von rund 86 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 74.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre metallverarbeitende Industrie und ist ein wichtiger Standort für Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik und Schmuckherstellung.

Die Innenstadt von Lüdenscheid ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Einkaufszentren. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, sowie kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus Lüdenscheid und das Museum der Stadt.

Lüdenscheid ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A45 und A1 verlaufen in der Nähe der Stadt und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund und Köln bestehen.

In der Umgebung von Lüdenscheid gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Der nahegelegene Biggesee und der Ebbegebirge-Naturpark bieten schöne Landschaften und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Lüdenscheid eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viele interessante Möglichkeiten bietet.

3 Zimmer
Küche
Großer Balkon (ca. 15m²)
Bad mit Wanne
Gäste WC
Kellerraum ca. 6m²
Waschküche im KG
Stellplatz im Gemeinenschafts-Hof
250,-€ NK mit Heizung ohne Strom

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 174.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie für Ihr Familienhaus ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Einziehen und Losleben? Wollen Sie eine eigene Wohnung kaufen und die Miete sparen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie einen Rat bei der Finanzierung?
ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com