• BT_285ID
  • 200 m2Wohnfläche
  • 2Bathrooms

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet.Die Wohn- Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 300 m² Die einzelnen Wohngeschosse gliedern sich wie folgt auf: Haupwohnung ca 100m², Dachgeschoß als großes Gäste und Spielzimmer ca 50², Einliegerwohnung ca 50m² und den Kellerräumen mit Sauna und Entspannungsraum ca 100m² Das dreistöckige, ansprechende und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und Aufteilung die sich für Selbständige , Großfamilien, auch mit einer Vermietung der Einliegerwohnung oder als Büro es attraktiven machen können. Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie einen großzügige Küche für Liebhaber einen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und den ebenerdigen schönen angelegten Garten. Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafzimmer mit einem Tageslichtbadezimmer.Auf der rechten Seite liegt die helle Einliegerwohnung nach Süden ausgerichtet. Durch die Diele im Eingangsbereich sind beide Wohnungen getrennt. Obergeschoss finden die Gäste und Kinder Spielerisch ausreichend Platz. Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume zur individuellen Nutzung, eine Waschküche und die Heizungsanlage. Der einsehbare Garten ist ebenfalls von hier zu erreichen. Am Gebäude ist eine Garage integriert und Stellflächen bis zu 5 Fahrzeugen Platz hat.

Das Objekt liegt in der besten Lage von Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, welche zur Region Südwestfalen gehört. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Angeboten, ebenso wie diverse Freizeitangebote für „groß und klein“. Der Stadtteil Bräucken ist sehr verkehrsgünstig gelegen, die A45 erreicht man in wenigen Minuten. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Sportstätten sind Fußläufig in paar Minuten erreichbar. Sehr Zentrales Häuschen für „Groß & Klein“

EinbaukücheEchtholzparkettWintergarten beheiztKunstofffensterneue Bäder Wärmegedämmte Fassade aus KlinkerGarageebenerdiger Garten nach SüdenKeller komplett gefliesst.u.v.m

GENERELL BITTEN WIR VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN UND VORORT BESICHTUGENGEN ABSTAND ZU NEHMEN!! WIR BITTEN BEI IHREN ANFRAGEN UM DIE ANGABE IHRERVOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER!TERMINE NACH VEREINBAHRUG!!

  • Zimmer insgesamt 9
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Anzahl Stellplätze 1.00
  • Courtage 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen.
  • Nutzfläche 100 m²
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1960
  • Zustand modernisiert
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.