• BT_349ID
  • 138 m2Wohnfläche
  • 2Bathrooms

Hier erhalten Sie eine 3 D Besichtigungstour:

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Ein aufregendes schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Das Reihenendhaus mit großem Keller und Wintergarten liegt in einer der besten Lagen von Lüdenscheid, am im Oeneking.Die großzügige Diele lädt Ihre Gäste herzlich ein. Neben der Küche ist das Ess- und Wohnzimmer. Hier haben Sie einen Kaminofen, der Ihnen bei den Heizkosten hilft zu sparen. Der Blick durch das große Fenster zur Terrasse un d zum Garten ist herrlich. Der Garten ist pflegeleich angelegt und der Rasen könnte mit einem Rasenroboter gemäht werden. Die Terrasse wurde letztes Jahr neu angelegt..

Im Dachgeschoß sind drei schöne Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Haus hat eine neue Öl Zentralheizung mit neuerem Brenner und Elektrischer Technik. Der Öltank ist gut intakt. Der Verbrauch war in den letzen Jahren bei ca. 2000 ltr. Hier hilft der Kaminofen um den Verbrauch bei Ihnen noch zu senken, da er in den letzten Jahren nicht so viel genutzt wurde.

Die Fenster sind alle Doppelverglast teilweise aus Holz und teilweise Kunstoff. Dieses wird an den Nebenkostenabrechnungen sehr gut sichtbar.
Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.
Im Untergeschoß sind Kellerräume und ein Zimmer, das als Büro genutzt wird, ein Vorratskeller, Heizkeller mit Öltank aus Glasfaser. Einen Werkstattkeller mit Zugang zum Gartenund und einem weiterem Badezimmer.

Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt.

Die Nachbarschaft ist nett. Der Schulweg kurz. Kindergarten ist auch nicht weit.

Das Haus liegt in bester Lage von Lüdenscheid Oeneking.

Informationen zur Stadt Lüdenscheid
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid, ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum.
Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt in der Region.
Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Die gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den Einwohnern wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid profiliert sich als Stadt des Lichts.
Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Wege , Plätze und Gebäude im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine schöne, angenehme, einladende Atmosphäre.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Im Stern-Center wird der Einkauf zu einem tollen Erlebnis. Die große Fußgängerzone lädt zum Bummeln in der Stadtmitte ein.

Die restaurierte, historisch ringförmige angelegte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
In den nächsten Jahren steht die Stadtentwicklung im Focus und für Gäste wie Besucher der Stadt weiter an Attraktivität zunehmen.

Die landschaftlich reizvolle Lage und nicht zuletzt das große Angebot an Freizeiteinrichtungen steigern Lüdenscheids Attraktivität.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf , das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennisanlagen sowie eine Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Das kulturelle Leben pulsiert.
Im modernen Kulturhaus wird ein professionelles Musik- und Theaterprogramm angeboten.

Das Museum der Stadt ist mit dem Geschichtsmuseum und der städtischen Galerie vermittelt dem Besucher ein umfassender Eindruck von der kulturellen, wirtschaftlichen und geschichtlichen, Entwicklung der Stadt und ihrer Umgebung.
Lüdenscheid hat eine gute Busanbindung, staatliche und Private Schulen und vieles mehr.
Die überregional bekannte Phänomenta lädt Groß und Klein zum Ausprobieren und Experimentieren ein. Sie werden begeistert sein.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung.

Windfang
Schöner pflegeleichter Garten
Moderne Ölheizung aus ca. 2002
5 Zimmer + Küche
Gaste WC
2 Bäder
Keller (Bad , Vorrat, Heizung, Werkstatt, Büro)
Schöner Balkon
Große Terrasse
Duplex-Garage
2 Stellplätze vor der Garage
Ein Stellplatz vorm Hauseingang

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie für Ihr Familienhaus ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Einziehen und Losleben? Wollen Sie eine eigene Wohnung kaufen und die Miete sparen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie einen Rat bei der Finanzierung?
ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 575 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 38 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Käuferprovision 2,50 % Käuferprovision zuzüglich. 19% MwSt
  • Anzahl Duplex-Stellplätze 1
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex) 1 €
  • Anzahl Außenstellplätze 3
  • Außenstellplatzkaufpreis 1 €
  • Nutzfläche 90 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 61 m²
  • Stellplatzart Freiplatz, Doppelgarage
  • Baujahr 1976
  • Distanz zur Autobahn 5,0 km
  • Distanz zum Kindergarten 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule 0,7 km
  • Distanz zur Realschule 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium 1,8 km
  • Distanz zum Zentrum 1,3 km
  • FLOOR PLANS
    • Dachgeschoß
    • Grundriss Erdgeschoß
    • Grundriss Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.