• BT_354ID
  • 145 m2Wohnfläche
  • 1Bedroom
  • 2Bathrooms

Ein aufregendes schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Das Reihenmittelhaus mit großem Keller und Wintergarten liegt in einer der besten Lagen von Lüdenscheid, am Buckesfeld.Die großzügige Diele lädt Ihre Gäste herzlich ein. Neben der Küche ist das Ess- und Wohnzimmer.

Im Obergeschoß sind drei schöne Zimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden hat Stehhöhe und wird zur Zeit zum Lagern genutzt. In der Nachbarschaft wurde der Dachboden von ein paar Besitzern ausgebaut und mit Gauben versehen.

Das Haus hat eine neuere Gas-Brennwerttherme (Baujahr Ende 2019).

Die Fenster sind fast alle Doppeltverglast. Das Buntglasfenster wurde mit einer 2. Scheibe verglast. Dieses wird an den Nebenkostenabrechnungen sehr gut sichtbar.
Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Hier gehts auf den schönen Balkon.

Im Untergeschoß sind diverse Kellerräume und ein großes Zimmer mit Zugang zum Wintergarten. Zudem hat das Untergeschoss ein eigenes Bad. Das UG kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Vom Wintergarten hier geht es in den Garten. Dieser kann auch über einen Wirtschaftweg erreicht werden.

Der Garten ist groß und schön gepflegt angelegt und hat viel potential für Ihre Wünsche.
Weiterhin ist ein kleines Biotop – ein Teich naturbelassen vorhanden.

Die Nachbarschaft ist nett. Der Schulweg und die WEge zu drei möglichen Kindergärten und 2 Kindertagesstätten sind kurz und fussläufig zur erreichen.

Die Immobilie liegt am Buckesfeld, in einer der beliebtesten Wohngegend von Lüdenscheid. Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe. Alle weiteren Schulen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltestelle der Hauptbuslienie der Stadt der $!, mit Halt am Bahnhof und dem Buskontenpunkt Sauerfeld in der Nähe. Kinderspielplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Lidl und Aldi, Friseure, Restaurants, Tankstellen, Hellweg und Poststellen in der Nähe.

Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und lag 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Lüdenscheid – Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe. Eisdiele und vieles mehr. Dieses Haus liegt stadtzentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich. Von hier sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.

Lüdenscheid – von Oben:

Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft

https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/

Sehr praktischer Windfang,
schöne pflegeleichte Gärten (vorm und hinterm Haus)
neue Gas-Brennwertheizung (2019)
5 Zimmer + Küche
Gäste WC
2 Bäder
Wintergarten mit großen Fenstern zum öffnen
Keller (Vorrat, Heizung, Werkstatt, Wohnraum)
Balkon
Terrasse im Garten
Garage kann optional in der Nähe dazu erworben werden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 245 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Käuferprovision 3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze
  • Stellplatzkaufpreis (Garage)
  • Gesamtfläche 180 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord-West, Süd-Ost
  • Baujahr 1965
  • Distanz zur Autobahn 5,2 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule 0,4 km
  • Distanz zur Realschule 0,6 km
  • Distanz zum Gymnasium 4,0 km
  • Distanz zum Zentrum 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • FLOOR PLANS
    • Grundriss_EG
    • Grundriss_OG
    • Grundriss_UG
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.