• BT_248ID
  • 380 m2Wohnfläche
  • 3Bathrooms

Das Haupthaus versteht sich als Mehrfamilienhaus und beinhaltet 3 große und geräumige Wohnungen. Die Nutzung ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Renditeabsichten, als auch für die Aufteilung in Eigentumswohnungen denkbar. Die Wohnflächen gestalten sich wie – Erdgeschoss = 140 qm: 4 Zimmer, Wohnküche, große Diele, Bad, G-WC, Balkon, Terrasse mit Gartenanteil, Garage und Stellplatz- 1. Obergeschoss = 140 qm: 4 Zimmer, Wohnküche, große Diele, Bad, G-WC, Balkon, Gartenanteil, Garage und Stellplatz- 2. Obergeschoss = 100 qm: 4 Zimmer, Wohnküche, große Diele, Bad, Gartenanteil, Garage und StellplatzDie Erdgeschosswohnung ist in fast allen Räumen mit Stuck an den Decken ausgestattet – das Objekt unterliegt aber nicht dem Denkmalschuz. Diese Etage kann individuell an die persönlichen Wünsche angelehnt, ausgebaut werden.Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage wurden in den letzten 5 Jahren kontinuierlich modernisiert und beinhalten keinen Renovierungsstau.Das Objekt wird mittels Brennwert-Öl-Zentralheizung beheizt, verfügt über doppelverglaste Kunststoff-Fenster – ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt über große abgetrennte Räumlichkeiten pro Wohnung. Desweiteren verfügt das Objekt über eine ehemalige Werkstatt/Scheune mit einer weiteren integrierter Garage im Anbau. Dieser Gebäudeteil ist auf 2 Etagen wandelbar in Wohnfläche und birgt weitere ausbaufähige 100 qm Wohnfläche.Die großzügige Gesamtfläche des Anwesens verfügt ebenfalls über ein abtrennbares Baugrundstück mit einem Volumen von rund 500 qm. Der Bodenrichtwert liegt aktuell im Gebiet bei 100 EUR/qm.Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.Es handelt sich um einen Privatverkauf, so dass keine Maklergebühr für den Erwerber fällig wird.

Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger Lage mit postalischer Zuordnung zu Halver -Oberbrügge und im direkten Einzugsgebiet von Lüdenscheid.

Halver liegt im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, ein paar Kilometer westlich von Lüdenscheid.Halver liegt im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, ein paar Kilometer westlich von Lüdenscheid.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus.
Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid.

Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden.

Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 12
  • Grundstücksfläche 1.435 m²
  • Anzahl Stellplätze 3.00
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Courtage 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
  • Nutzfläche 100 m²
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1910
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab ab sofort
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.