• BT_320ID
  • 385 m2Wohnfläche
  • 4Bedrooms
  • 4Bathrooms

Einziehen und wohlfühlen! Alles auf neuen Stand.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt zwischen der Innenstadt und dem Schäferland.

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 345 m² auf 4 Etagen und im Untergeschoß.Die Wohnungen haben
2 x 80 m2
1 x 110 m²
1 x 75 m²,
Das Haus ist unterkellert,

Bis aufs Dachgeschoß haben alle Fenster elektrische Rolläden

Weiter gehört eine große Terrasse und ein Garten zum Haus. Jede Wohnung hat einen Balkon.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein modernes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche – vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit Markengeräten und hat außerdem Platz für den Guten-Morgen-Laune Tisch.

Das Haus wurde 2005 Grundsaniert. Es hat neue Leitungen und einen neuen Heizkessel bekommen.
Bis auf ein Bad wurden die Bäder 2016 vollständig erneuert.
Der Warmwasserbehälter wurde 2019 ausgetauscht.
Die Fenster des ganzen Hauses wurden 2020 erneuert.

Drei Wohnungen sind gut vermietet, Die Erdgeschosswohnung bewohnt zur Zeit noch der Eigentümer. Er würde die Wohnung auch noch mieten bis das neue Haus fertiggestellt ist.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Einziehen und wohlfühlen!

Informationen zur Stadt:

Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Lüdenscheid – Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe. Eisdiele und vieles mehr. Dieses Haus liegt stadtzentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich. Von hier sind Sie in 7 -10 Minuten Fußweg in der Innenstadt.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.

Lüdenscheid – von Oben:

Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft

https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/

Gaszentralheizung
4 moderne Wohnungen mit modernen Bädern
4 Balkone an den Küchen
Große Terrasse.
Ordentliches Treppenhaus
Garten, evtl. für eine Solaranlage geeignet
Neue Fenster in 2020 mit elektrischen Rolläden
4 Stellplätze im Hof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 14
  • Grundstücksfläche 650 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Courtage 3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt
  • Nutzfläche 345 m²
  • Gesamtfläche 5 m²
  • Balkone 4
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 40 m²
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1920
  • Zustand saniert
  • Distanz zur Autobahn 5,0 km
  • Distanz zum Kindergarten 0,3 km
  • Distanz zur Grundschule 0,5 km
  • Distanz zur Realschule 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum 0,4 km
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.