Modernisiertes, gepflegtes Reihenendhaus mit 7 Zimmern in Lüdenscheid Olpendahl auf Erbpachtgrund.

• Zu Verkaufen

293,250€

• BT_369ID
• 127 m²Wohnfläche
• 1Bedroom
• 2Bathrooms

Ein aufregendes schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Das Reihenendhaus mit großem Keller liegt in einer der besten Lagen von Lüdenscheid, am Wehberg. Die großzügige Diele mit Windfang lädt Ihre Gäste herzlich ein. Neben der offen gestalteten Küche ist das Ess- und Wohnzimmer.
Durch die versetzte Ebene befindet sich eine Ebene höher ein Kinderzimmer und der Hauseingang mit Kameraüberwachung. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Spitzboden mit genug Abstellmöglichkeiten.Das Dach ist gedämmt. Der Dachboden ca. 43 m² Nutzfläche) hat Stehhöhe und wird zur Zeit zum Lagern genutzt. In der Nachbarschaft wurde der Dachboden von ein paar Besitzern ausgebaut. Lassen Sie sich beraten.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das spart Nebenkosten und neue Heizungen.

Die Fenster sind alle doppelt verglast. Dieses wird an den Nebenkostenabrechnungen sehr gut sichtbar.
Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, eine große Waschküche, ein Heizungsraum(Wärmetauscher),und eine Werkstadt mit Werkbank und hohe Decke.

Der Garten ist groß und schön gepflegt angelegt und hat viel potential für Ihre Wünsche. .Es gibt zwei Stellplätze mit direktem Zugang zum Garten. Terrasse mit Überdachung und im Garten viel Platz zum spielen für die Kinder.Für den Garten sind Wassertanks(4000L) zum bewässern von Pflanzen vorhanden. Es gibt eine Gartenhütte mit genug Platz für Rasenmäher und Gartengeräte.Auf dem Stellplatz ist Strom, und es ist nachts beleuchtet.

Besonderheiten: Die Küche(Neu) Geräte von Siemens, das Bad(Neu),Esszimmer, Kinderzimmer wurden renoviert und neu eingerichtet.

Die Nachbarschaft ist nett. Der Schulweg und die Wege zum Kindergarten fussläufig zur erreichen.

Die Immobilie liegt am Wehberg. Kindergarten ist direkt neben der Grundschule, alle weiteren Schulen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe, Kinderspielplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Tankstelle in der Nähe.

Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Lüdenscheid – Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe. Eisdiele und vieles mehr. Dieses Haus liegt stadtzentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich. Von hier sind Sie in 7 -10 Minuten Fußweg in der Innenstadt.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main – Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.

Lüdenscheid – von Oben:

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Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft

https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/

Große teilweise überdachte Terrasse,
Erholsamer pflegeleichter Garten,
2 Bäöder davon eines schon modernisiert.
Einbauküche
Fernwärme,
Fliesen,
Gepflegte Ausstattung.
Gartenhaus,
Sehr günstige Erbpacht.
2 Stellplätze hinterm Garten mit direktem Zugang zum Garten. ( Dadurch enfällt der umständliche Fuß-Weg über den Amselweg)
Optional ist einen Garage auf einem Erbpachgrundstück (17m²) in der Nähe zu verkaufen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com