• BT_337ID
  • 105 m2Wohnfläche
  • 1Bedroom
  • 2Bathrooms

Einzigartige, luxeriöse Maisonett-Eigentumswohnung in einem 2 Familienhaus mit imposantem Fernblick.
Lichtdurchflutete Wohnung mit eigenem Eingang. Geringe Nebenkosten. Die Wohnung bestet aus einem Wohn-Essraum, einer hellen Landhausküche, einem Bad mit Dusche und Sauna, einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer. Auf der Galerie befindet sich der Schlafraum, ein Ankleideraum und ein weites Bad mit Badewanne.

Sehr geringe Nebenkosten, die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die alleinige Benutzung des Heizungraumes für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz für bis zu zwei Automobile hintereinander.

Idylisches Landleben, sehr schöne Lage zwischne Lüdenscheid und Halver in einem Zweifmailienhaus mit eigenem Eingang, Südwestlage.

Lage, Lage, Lage: Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Wünschen passt, können Sie schnell feststellen.

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Moderne Ausstattung, lichtdurchflutet, mit Holzboden im Wohnbereich.
Geräumiges Bad mit Fenster.
Offener Wohnraum mit intergiertem Küchen und Essbereich,
Bodentiefen Fenstern im Wohnbereich,
Schlafzimmer und Kinderzimmer.
großer Süd-West-Balkon
Eine Terrasse Nordseite mit kleinem Gartenanteil.
Massive Bauweise
Hochwertige, helle und mediterrane Ausstattung mit Sauna,
Offen begehbare Dusche,
Kaminofen,
Zentralheizung mit Flüssiggas,
Fußbodenheizung,
Naturholzböden im Wohbereich, Fiesen in Diele, Bädern und der Küche.
Die Wohn- und Essräume, sowie der Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet
Gartenbereich mit Holzterrasse runden dieses Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 3
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Käuferprovision 3,0 Käuferprovision incl. 19% MwSt
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 25 m²
  • Gesamtfläche 125 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 20 m²
  • Befeuerung Flüssiggas (eigener Tank)
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2005
  • Zustand gepflegt
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.