• BT_219ID
  • 135 m2Wohnfläche
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom

Es handelt sich hier um ein modern geschnittenes, seh exclusives Baufritz-Premium Holzhaus aus Lerche. Das Haus verfügt über ein gesundes Raumklima und ist gegen Elektrosmog und andere Strahlungen wie Mobilfunk geschirmt. Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Materialien verbaut.Durch die sehr hervorragende Isolierung der Außenwände, den 3-fach verglasten Holz/- Aluminium Fenster und der Wärmepumpe ist das Haus extrem energetisch ( A+ 12,9 kWh/m²) und kostengünstig im Unterhalt.

Im Obergeschoß verfügt das Haus über drei Schlafräume,

geräumige Flure, einen großen Koch- Ess-Wohnbereich im Erdgeschoß, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Eine 17m² große Terrasse an der Südseite, die vom Wohn- Essbereich zu erreichen ist, bietet Ihnen und Ihren Lieben Privatsphäre und die Nähe zur Natur.
Mehrere Stellplätze befinden sich vorm Haus für mindestens vier Autos zu Parken.

Die Nähe zu den Wäldern ist besondes für Naturliebhaber. Zum Wald hin darf nicht mehr gebaut werden.

Die Stadt Kierspe ist eine Flächengemeinde im südwestlichen Westfalen in der Grenzlage zwischen dem Bergischen Land und dem Sauerland. Durch die auseinandergezogene Lage des Ortes entlang der B54, B237 und der L528 und aufgrund der Topografie ergibt sich eine städtebaulich ungünstige Ausgangssituation für das Ortszentrum.

Kierspe hat eine mittlere Höhenlage von 370 m über NN mit zum Teil erheblichen Abweichungen. Der höchste Punkt liegt mit 553 m über NN an der nördlichen Stadtgrenze, der tiefste im Volmetal bei 280 m über NN.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Kierspe

Das Haus steht auf einem Endgrundstück einer Sackgasse in Kierspe.Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird ( z.B. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw.) ist in wenigen Fahrminuten erreicht.Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in den umliegenden Städten wie Meinerzhagen, Lüdenscheid, Halver uvm. schnell vor Ort.Eine Bus- und Zuganbindung ist auch vorhanden.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein Öko-Eichenparkett verlegt.
Der Flur im Eingangsbereich, das Bad und das Gäste-WC wurden gefliest.
Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die durch Erdwärme betrieben wird.
Eine hochwertige Nolte-Küche kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 12.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 1.278 m²
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche 9 m²
  • Befeuerung Erdwärme
  • Baujahr 2017
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
  • FLOOR PLANS
    • Erdgeschoss.png
    • Obergeschoss.png
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.