• BT_259ID
  • 132 m2Wohnfläche
  • 2Bedrooms
  • 2Bathrooms

Wir biegen in eine kleine ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit vier Zimmern auf rund 84m².
Ihr Wagen parkt im Winter in einer der beiden Garagen.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt‘s dazu!
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne und für Erholung bis zum Abend.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und eine gute Belüftung auch beim Steakgrillen.
Die Ausstattung dieses anmutenden Hauses aus dem Baujahr 1976 ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt sechs Zimmer und zwei Küchen,

Neben dem Kachelkaminofen gibt es noch Nachtspeicheröfen.

Dieses außergewöhnliche Haus in Höhenlage am See bietet ein stilvolles Wohnen. Das Haus liegt im Ferienhausgebiet, in der Nähe von Meinerzhagen bzw. Olpe/Drolshagen. Feriengebiet mit Wassersport und sehr hohem Erholungs- und Freizeitwert bei einer guten Infrastruktur. Es sind nur wenige Minuten zur A45, auf der man dann ideal Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Siegen/Frankfurt gelangt.
Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse mit kaum Verkehr und toller Weitsicht ins Sauerland.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in den naheliegenden Ortschaften Valbert, Meinerzhagen, Drolshagen und Olpe.
Meinerzhagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands. Hier beginnt das in nordwestlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge. Westlich grenzt das Gemeindegebiet an das Bergische Land. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45 („Sauerlandlinie“) mit der Anschluss-Stelle Meinerzhagen und die B 54.
Am Südostrand der Gemeinde auf 480 m ü. NN entspringt die Volme, die 49,8 km weit nach Norden fließt und in Hagen 91 m ü. NN in die Ruhr mündet. Unweit der Volmequelle entspringt die Agger, die nach Süden fließt und bei Siegburg in die Sieg mündet. Im Norden des Stadtgebietes entspringt die Verse, ein Zufluss zur Lenne. Weitere Wasserläufe sind die Lister und die Ihne, die in den Biggesee münden. Knapp jenseits der westlichen Stadtgrenze, bei Marienheide-Börlinghausen, entspringt die Wipper, die im späteren Verlauf Wupper heißt.
Die höchste Erhebung im Stadtgebiet liegt mit 652 m Höhe nahe der Nordhelle bei Valbert. Die Nordhelle ist die höchste Erhebung im Märkischen Kreis. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet liegt mit 313 m in der Ortschaft Niederbadinghagen.
Die vielen Flussläufe und Talsperren in und um Meinerzhagen bilden zahlreiche Wasserschutzgebiete. In ihnen wird Trinkwasser gewonnen, vor allem für den Bedarf im Ruhrgebiet. Sie stellen aber auch Anziehungspunkte für Wanderer und – soweit erlaubt – Badegäste dar.Meinerzhagen

Das frühere Ferienwohnhaus mit ca. 136 qm Wohnfläche, darf laut Eigentümering ganzjährig bewohnt werden.
568 qm großes Erbpachtrundstück (1300,-€ per Anno) im Ferien Gebiet Lister,
-zu dem Haus gehören 2 Garagen auf der gegenüberliegende Straßenseite
-die auf dem Grundstück stehende Holz-Gartenhütte,
-der vorhandenen Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine,
-HolzKachelkaminofen im Wohnzimmer, zugelassen und entsprechend gewartet,

Umschreibungskosten, und Notarkosten übernimmt der Käufer
Grunderwerbsteuer, übernimmt der Käufer

Eigenkapital in Höhen von ca. 60.000,-€ sollte vorhanden sein,

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar. Bei Zwangsversteigerungen stimmt der Interessent zu, dass er die Maklerprovision anerkennt und bei Zuschlag bezahlt.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 568 m²
  • Courtage 3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.