• BT_218ID
  • 201 m2Wohnfläche

Objekt-Kurzbeschreibung

Das Wohn-, Büro- und Geschäftshaus entstand bis 1958 am Rathausplatz, direkt im Zentrum und wurde Ende der 80er Jahre kernsaniert.

Nördlich und östlich wird das Grundstück durch die Nachbarbebauung begrenzt, westlich und südlich durch die Fußgängerzone bzw. den Rathausplatz.

Durch seine Ecklage ist es sehr einprägend. Die Mietfläche erlaubt einen schönen Blick über den gesamten Rathaus-Platz.

Da die Mietfläche komplett renoviert werden muss, sind die Vermieter auch gerne bereit uns an eventuellen Ausbaukosten als Vermieter zu beteiligen. Das Hauptaugenmerk dieser Fläche ist der schöne Blick auf den großen Rathausplatz und die zentrale Lage.

Die Kreisstadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes südlich von Hagen und
südöstlich von Wuppertal. Durch die direkte Anbindung an die A 45 ist das Ruhrgebiet
optimal zu erreichen, sowie das im Süden gelegene Frankfurt am Main.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Lüdenscheid gegenüberliegend dem Lüdenscheider Rathaus und in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten um die Liegenschaft auch mit dem PKW schnell und problemlos zu
erreichen.

Ausstattung
• Verkabelung über Auslässe im Hohlraumboden
• Bildschirmgerechte Beleuchtung
• Eingerichtete Teeküche
• Vorhandene Einbauschränke
• Tiefgarage

Büroflächen
Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Etagen (UG, EG und 1.OG).

Parkflächen
Eine gebäudeeigene Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Bürogebäuden stehen zur Verfügung.

Der Zugang durch Dritte wird über eine Zugangskontrolle verhindert.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Haftung hierfür kann daher nicht übenommen werden. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar. Bei Zwangsversteigerungen stimmt der Interessent zu, dass er die Maklerprovision anerkennt und bei Zuschlag bezahlt.
UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
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  • Etage 1
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten) 1.601 €
  • Warmmiete 2.101,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 502,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Courtage Für den Mieter Provisionsfrei
  • Gesamtfläche 201,06 m²
  • Baujahr 1958
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.