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  • Dachboden01
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  • frisch Renovierte Treppe01
  • frisch Renovierte Treppe02
  • frisch Renovierte Wohnung 01
  • frisch Renovierte Wohnung 02
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  • frisch Renovierte Wohnung 07
  • frisch Renovierte Wohnung 08
  • Wohnung 04 SZ
  • Wohnung 04 WZ (2)
  • Wohnung 04 WZ
  • BT_154ID
  • 600 m2Area
  • 10Bathrooms

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Ladenlokal und einem Büro.
Leicht zurückgesetzt an der Rahmedestraße liegt das Objekt.
Auf der rückseitige Seite schließt sich ein Waldgrundstück an, somit sind Sie sofort in der Natur. Es handelt sich um ein dreigeschoßiges Haus in dem im Erd-, Ober- und Dachgeschoß Wohnungen befinden. Im Anbau befinden sich Reihenhausähnliche Wohneinheiten.
Dazu gehören: 2 Garagen mit jeweils ca. Platz für 2 Autos hintereinander und einer LKW Garage, sowie 3 Stellplätze.
Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden am Objekt regelmäßig durchgeführt.
So wurde in 2017 eine komplette Fassadensanierung durchgeführt. Ebenso wurden im Zuge der Mieterwechsel in mehreren Wohnungen Bäder saniert und Fenster ausgewechselt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1280m². Die Zufahrt hinterm Haus wurde vor kurzem noch dazu erworben.
Zwei Wohnungen wurden jetzt im Dezember neu renoviert. Das Treppenhaus wird noch gestrichen.

Lage, Lage, Lage: Ob der Standort zu Ihnen und Ihren Wünschen passt, können Sie schnell feststellen.

Altena, Mühlenrahmede, Nahe Lüdenscheid. zum Naherholungsgebiet der Fülbecke sind es nur 2 km.

Kindergarten ist ca. 1km die Schulen ca. 4-6 km entferrnt. Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe.

9 Wohnungen
1 Büro
1 kleines Ladenlokal
2 Garagen mit jeweils ca. Platz für 2 Autos hintereinander
1 LKW Garage
3 Stellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir das komplette Expose mit allen Innen- und Außenaufnahmen und die exakten Lagedaten, auf Wunsch der Eigentümer nur an uns bekannte Interessenten senden dürfen.

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.adler-immobilien-service.de

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé ist eine Information vorab. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENEN: WIR sind IHNEN DIENLICH!
Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie für Ihr Familienhaus ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Einziehen und Losleben? Wollen Sie eine eigene Wohnung kaufen und die Miete sparen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie einen Rat bei der Finanzierung?
ADLER IMMOBILIEN Service ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in LÜDENSCHEID und der nahen Umgebung von 20 Kilometern. Tel. 02351 – 67 24 35, www.adler-immoblien-service.com

  • Zimmer insgesamt 28
  • Grundstücksfläche 1.280 m²
  • Anzahl Stellplätze 9
  • Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
  • Courtage 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
  • Anzahl Außenstellplätze 6
  • Anzahl Garagenstellplätze 3
  • Nutzfläche 280 m²
  • Befeuerung Öl, Gas, Elektro
  • Baujahr 1899
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.02.2018
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • neuwertig
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • saniert
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen